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CAP NEGRET: UN EJEMPLO DE GESTION EN LOS PORMENORES DE LA EFICIENCIA ENERGETICA

El HOTEL CAP NEGRET de Altea lleva años trabajando en la mejora de la eficiencia energética, desde que contrató los servicios de una consultoría energética de ingeniería. Han llevado a cabo múltiples acciones que le sitúan en una posición de ventaja, además de haber tomado un camino que les posicionará entre los hoteles con mayor apuesta a hacia la eficiencia de la zona. Para conocer los detalles invitamos a leer más abajo.

Hace 3 años el hotel CAP NEGRET de Altea confió en los servicios de SERNOVEN para gestionar el uso de la energía en sus instalaciones de manera eficiente. Durante todo este tiempo se han elaborado una serie de estrategias para reducir el coste energético del hotel y hacer su consumo más eficiente y sostenible consiguiendo unos resultado notorios.

La gestión en los cambios y mejoras de las instalaciones así como la gestión energética de un hotel es compleja pues en ella intervienen muchos factores externos que condicionan el uso y por tanto los resultados, como son el confort de los huéspedes, la temperatura exterior, el nivel de ocupación, etc. Por ello el trabajo a realizar consiste más bien en una carrera de fondo que persigue objetivos a medio o largo plazo, buscando una mejora progresiva pero continuada en el tiempo.

En el caso del Cap Negret se han realizado varias propuestas de Eficiencia Energética y de gestión energética fruto de la experiencia de SERNOVEN. Todo ello lógicamente se ve reforzado con las inquietudes trasladadas por la gerencia del hotel que genera unas necesidades propias y su experiencia en la gestión de sus propias instalaciones con más de 35 años de historia es crucial para conseguir unos resultados óptimos.  

A continuación explicamos las principales medidas y su impacto:

Optimización del sistema de Climatización.

La propuesta consistió en pasar de un sistema de geotermia con condensación por agua de pozo a un sistema de Bombas de Calor de alta eficiencia con recuperación de calor para Agua Caliente Sanitaria y piscina junto con una bomba de calor (frío y calor simultáneos para alimentar a la bomba de calor para Agua Caliente Sanitaria de alta eficiencia). El problema era que el acuífero tenía caudal variable y a menudo este no era suficiente, por lo que se filtraba agua de mar y reducía considerablemente las prestaciones. El sistema de alta eficiencia con recuperación de calor propuesto aportaba los siguientes valores:

Consumo Total 1.500.000 kWh
Consumo AA 600.000 kWh
Ahorro 17%
Nuevo Consumo 498.000 kWh
Ahorro/año 8.670,00 € En consumo energético

Gestión energética

La gestión energética ha sido otro de los hitos alcanzados muy importantes. Se realizó un proyecto de monitorización para controlar el 80% del consumo energético del hotel y sobre él, realizar un protocolo de control para los sistemas más relevantes

Agua Caliente Sanitaria

Temperaturas de consigna de acumulación de Agua Caliente Sanitaria

Consumo Total 732.960 kWh
Ahorro 8%
Nuevo Consumo 58.637 kWh
Ahorro/año 4.104,58 € En consumo energético

Temperaturas de consigna Aire Acondicionado

Consumo AA 498.000 kWh
Ahorro 21%
Nuevo Consumo 393.420 kWh
Ahorro/año 8.889,30 € En gasto de energía

Gestión del agua de la piscina

También se intervino en la gestión del agua de la piscina mediante la sustitución del sistema desinfección químico por un sistema ecológico combinado con otro de cloración salina para generación de cloro.

Ahorro/año 6.000 € en gasto de cloro, horas de personal y ahorro energético.

Además de lo anterior se ha trabajado en sistemas de iluminación inteligentes con lámparas de alta eficiencia. Actualmente se está trabajando en ampliar el sistema de climatización del hotel. También se han realizado cambios importantes en la contratación, ajustando severamente las tarifas y realizando las revisiones de potencias anualmente para ajustarla a los valores óptimos, lo cual ha derivado en ahorros adicionales importantes. El cálculo de la potencia óptima se realiza no solo por las lecturas sino también teniendo en cuenta los valores económicos optimizados y la evolución en el consumo energético y los equipos en uso.

SERNOVEN acompaña al CLIENTE desde el inicio en todas las actuaciones que requieran un a poyo técnico en la toma de decisiones, realizando propuestas nuevas, avalando las presentadas por terceros o aportando su conocimiento para sugerir cambios, todo ello enfocado al resultado óptimo acorde con el nivel presupuestario del CLIENTE.

vivienda sostenible

Viviendas sostenibles ahorran energía desde el primer momento

Apostar por las viviendas sostenibles es la solución a la subida de costes energéticos año tras año y a la necesidad de acometer una rehabilitación energética prematura, cuando vivimos en viviendas convencionales. A la hora de construir viviendas sostenibles el diseño de las instalaciones es fundamental y determina el consumo de energía de las siguientes décadas. El diseño contempla la implantación de sistemas eficientes, pero es casi más importante todo lo que concierne al mantenimiento de la temperatura interior: la capa de estanqueidad, los puentes térmicos, el aislamiento, etc.  El especialista en eficiencia energética revisa la correcta aplicación de las medidas, imprescindible para evitar pérdidas innecesarias de energía a posteriori.

Aunque para el promotor de un proyecto es necesario controlar los costes de construcción, para el propietario de la vivienda son los gastos mensuales los que marcan la diferencia a largo plazo, pues después de unos pocos años las ventajas de un edificio energéticamente optimizado frente a uno convencional son muy notorias. Por tanto, las diferencias en costes entre ambas alternativas se compensan en la mayoría de los casos dentro de los primeros años.

Principales aspectos de planificación

Para planificar un edificio desde la eficiencia energética se empieza por las medidas en la envolvente. Un sistema de control      energético en las viviendas sostenibles proporciona la entrega de energía demandada de forma eficiente. Por otro lado, el uso de energías renovables favorece el balance energético.

A continuación, hacemos un resumen general de los aspectos más importantes para la planificación de viviendas sostenibles:

 Construcción compacta

Se pierde menos energía a través de la envolvente. Un adosado cuenta con menos superficies exteriores que una vivienda aislada. Las viviendas aisladas en cambio tienen que disponer de mejor aislamiento térmico para conseguir la misma calidad energética.

Excelente aislamiento térmico

Una envolvente bien construida eleva el confort de habitabilidad ya que mantiene el calor en invierno dentro y en verano fuera de la casa. El coeficiente U, también llamado coeficiente de transmisión de calor es una medida para indicar la pérdida de transmisión de calor de un componente de construcción. Cuanto menor sea el valor, mayor será el aislamiento. Para conseguir un buen resultado hay que procurar el aislamiento total de las superficies exteriores, incluyendo tejado y sótano.

 Ventanas eficientes

La calidad energética de ventanas ha mejorado mucho en los últimos años. La selección del acristalamiento y el uso de un marco de ventana aislante son fundamentales. Las ventanas de alta calidad no superan el valor total de Uw=1,0 W/m2K.

Evitar puentes térmicos

Los puentes térmicos son puntos de la envolvente dónde a menudo se detectan las mayores pérdidas de calor, lo cual se percibe sustancialmente en el interior de la vivienda, incluso cuando las temperaturas exteriores son moderadas. Este es un problema persistente en el sector de la construcción. Sin embargo, existen hoy en día técnicas para minimizarlos o incluso evitarlos.

Espesor de la envolvente

Un buen acabado debe ser hermético y evitar la penetración de aire húmedo en el interior  que incluso puede conllevar daños estructurales. El “Blower-Door-Test” es una prueba para medir el sellado de las juntas y consiste en crear un vacío de forma artificial para medir la cantidad de aire que entra a través de las juntas en el edificio.

Calefacción de bajo consumo

El sistema de calefacción de las superficies de transferencia de calor tiene que ajustarse según el requerimiento de calor real. Por lo general, para una casa individual optimizada energéticamente una potencia de aproximadamente de 4 a 6 KW debería ser suficiente para abastecer la demanda energética, siendo la climatización la que mayor parte concentra. Se recomienda el uso de sistemas de calefacción de superficie (suelo o pared radiantes), bombas de alta eficiencia así como aplicar un buen aislante en todas las tuberías.

Ventilación confortable

En cuanto a la calidad del aire ambiental y el consumo energético se recomienda el uso de una ventilación mecánica. Los sistemas con recuperación de calor, permite aprovechar el calor que despiden al exterior los equipos en funcionamiento y reducen considerablemente el gasto energético. Además, el mantenimiento periódico es crucial, alarga la vida útil y mejora la eficiencia de los equipos.

Utilizar energías renovables

La energía solar térmica, el biogás, la biomasa o la energía geotérmica son técnicas que se aplican para calefacción y calentamiento de agua en las nuevas construcciones. La solar térmica es obligatoria para edificios de nueva construcción en España y se usa como apoyo para el calentamiento de agua y calefacción. Al igual que esta tecnología, es cada vez más habitual la calefacción alimentada por gránulos de madera conocida como Biomasa.

 

Cada promotor fija sus prioridades en cuanto a la proyección del edificio y medidas de ahorro energético. No existe una propuesta una sola solución energética válida, ya que hoy día existe mucha versatilidad para conseguir el mismo objetivo. Por ello constructoras y arquitectos buscan ingenierías especializadas en eficiencia energética que les asistan en el diseño sostenible tanto en unifamiliares como en edificios de apartamentos de nueva construcción.

Perspectiva en próximos avances

Es evidente que en los últimos años se percibe una tendencia alcista en el sector de arquitectos que apuestan por viviendas sostenibles e inteligentes con sistemas especializados en gestión energética. Asimismo existe una demanda creciente de viviendas eficientes por parte del público extranjero residente en España. En el caso de las viviendas pasivas la demanda energética es tan reducida que casi ni requieren un sistema de calefacción tradicional. De hecho, existen ejemplos donde el sistema de ventilación asume la distribución de calor de manera eficaz y eficiente. Un tema de actualidad en la investigación energética se centra en conseguir edificios de energía cero (EEC), donde el consumo de energía de la red sea casi cero, pero también existen ejemplos de casas que producen incluso más energía de la que consumen. Por parte de la administración pública hay un apoyo evidente fundamentalmente impulsado por la Unión Europea, fomentando la construcción de viviendas sostenibles. Se prevé que todos los edificios nuevos serán  “edificios de energía casi nula” hacia el 2021.

Publicación de ayudas en ahorro y eficiencia energética de la Comunidad Valenciana

El pasado día 13 de enero se publicó en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana _DOCV  el Acuerdo del Consell. En él, se aprueba el  Plan de ahorro y eficiencia energética, fomento de las energías renovables y el autoconsumo en los edificios, infraestructuras y equipamiento del sector público de la Generalitat (PAEEG).

Éste plan persigue los objetivos de ahorro energético mínimo global del 12 % en 2020, del 25 % en 2025 y de que el 25 % de los edificios existentes con consumo energético superior a 200.000 kWh/año deberán mejorar su calificación energética antes del año 2025.

Se establece una serie de medidas para la consecución de estos objetivos que van desde:

  • La construcción de una plataforma de gestión unificada para llevar un registro y control de consumos y así poder estudiar potenciales medidas de ahorro.
  • Prestar una asesoramiento técnico en la contratación.
  • Definir las actuaciones favorables, impulsando las auditorías y certificaciones energéticas.
  • Realización de planes específicos de gestión energética.
  • Aplicar criterios de eficiencia en la contratación de obras y gestión patrimonial a la hora de adquirir equipamiento, flotas de vehículos, contratar servicios, etc.
  • Aplicar criterios de gestión energética en las instalaciones de los edificios de la administración pública.
  • Aplicar planes de movilidad sostenible.
  • Ejecución de difusión de proyectos piloto, programas de formación y sensibilización e información a usuarios y responsables de la gestión energética.

El Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE) es el impulsor, coordinador y supervisor del PAEGG.

Para más información:
Acuerdo de 16 de diciembre de 2016, del Consell, por el que se aprueba el Plan de ahorro y eficiencia energética, fomento de las energías renovables y el autoconsumo en los edificios, infraestructuras y equipamientos del sector público de la Generalitat (DOGV de 13/01/2017)